不動産デベロッパー年収ランキング【現役デベロッパーが詳しく解説】

高給取りで有名な不動産デベロッパーですが、どの企業の給料が高いか分析してみました。
平均年収と初任給の二つの視点から、どの企業に入るのが一番おススメか解説いたします。

デベロッパー業界の年収
平均年収ランキング
1. 有価証券報告書データ（一般職含む）
2. 四季報データ（総合職のみあり）
初任給ランキング
おすすめの企業は

デベロッパー業界の年収

不動産業界全体で言うと、平均年収はおよそ660万円と、そこまで高くないのが実情です。（参考）
一方、デベロッパーに限定してみてみると、1000万円越えが当たり前となっています。

それでは各社の平均年収・初任給を細かく見ていきましょう。

平均年収ランキング

参考までに上場しているデベロッパーを平均年収順に並べてみたいと思います。

有価証券報告書データ（一般職含む）

まず、1つ目のランキングは有価証券報告書（2021年度）に記載されている平均年収です。
こちらの値は総合職限定ではありません。（ホールディングスの企業も含まれていますが。）
言い換えると、一般職を含めてこの平均賃料なので、総合職限定であればこれよりも賃料は高水準です。それではTop10の企業をみてみましょう。

順位	企業名	平均年収	従業員数
1	ヒューリック	1761万円	181人
2	日本商業開発	1501万円	42人
3	三井不動産	1263万円	1577人
4	三菱地所	1248万円	899人
5	東急不動産ホールディングス	1114万円	52人
6	ランドビジネス	1100万円	22人
7	野村不動産ホールディングス	1022万円	31人
8	平和不動産	979万円	108人
9	ダイビル	953万円	70人
10	東京建物	941万円	655人

平均年収ランキング　2021年度版

四季報データ（総合職のみあり）

次に就職四季報データ(2020版)を集計したものとなります。
載っている企業が少なかったためTop7としています。
こちらは総合職限定のデータが公開されていた企業に関しては、区分列に「総」と記載しております。逆に言うと、書いていない企業は一般職含めてこの水準という、恐ろしい企業です。

順位	企業名	区分	平均年収
1	ヒューリック	総	1530万
2	三菱地所		1229万
3	住友不動産		1222万
4	東京建物	総	1200万
5	野村不動産	総	1164万
6	三井不動産		1112万
7	森ビル	総	1085万

「総合職の平均年収が高い会社」ランキング３００

初任給ランキング

続いて初任給ランキングです。
初任給ランキングでは、総合デベロッパーに限らず、住宅系・マンションデベロッパーも多くランクインしたのが印象的な結果でした。
ただし、平均年収では総合デベロッパーが圧倒しているので、数年働くとこの差も逆転されてしまうのだろうと思います。

順位	企業名	2021年度初任給
1	日本商業開発	500,000円
2	ディア・ライフ	350,000円
3	プレサンスコーポレーション	300,000円
3	オープンハウス	300,000円
3	明和地所	300,000円
6	三菱地所	260,000円
6	ヒューリック	255,000円
6	三井不動産	255,000円
6	森ビル	255,000円
6	森トラスト	255,000円

初任給ランキング　住宅・建設・不動産（日本経済新聞）

ランキング1位の日本商業開発はその圧倒的な初任給の高さで有名です。
もし入ることができれば、若くしてお金に困らず生活できるので、倍率が高いながらも狙ってみるのもいいかもしれません。

おすすめの企業は

ここまで平均年収と初任給のランキングをみてきましたが、
初任給でこそマンションデベロッパーもランクインしていますが、
平均年収の上位は総合デベロッパーがほとんどという状況です。

一方、住宅デべの特徴として、販売数の多い人に対しては多額のボーナスが支払われるという特徴があり、インセンティブ次第では多くの給料を獲得することができます。

以上より、若い時から高給取りになりたい！という人は住宅デべやマンションデべ、
長い目で見て多くの収入が欲しい！という人には総合デべが向いているのではないかと思います。

現に総合デべで働いている身からすると、
総合デべでも若いうちから十分な金額をもらえているので、
個人的には総合デべの方がおススメです。

別記事にて総合デべの選考を突破するコツをまとめていますので、
ぜひ参考にしてみてください。